Doanh nghiệp “tung chiêu” thu hút người tiêu dùng
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản VN (VARS) cho thđấy trong quý 3, thị trường vẫn ghi nhận sắp 6.000 giao thiệp, gấp một,5 lần quý 2 và hơn 2 lần so với quý một/2023. Trong số đó, 80% lượng giao thiệp là căn nhà, chung cư, nhữngh tân và phát triển vì chủ tài trợ uy tín, phục vụ nhu muốn thật về nhà ở và giá phải chăng.
Cách đây chưa lâu, Tập đoàn Nam Long đang mở bán 320 ngôi nhà tại dự án Akara City ở Q.Bình Tân (TPHCM). Sự kiện thu hút khoảng 500 vị quý khách. Kết thúc sự kiện bán thành phầm tập trung, hơn 200 căn được vị quý khách đặt mua. Dự án được quyên tâm vì mức giá chủ tài trợ đưa ra khoảng hơn 50 triệu VNDồ tiêu thụng/m² và nhiều chính sách bán thành phầm đột phá như cứu giúp lãi suất (vị quý khách trả lãi suất nhất định 5%/năm trong vòng một8 tháng), giãn tiến độ thanh hao hao toán. Đối với những vị quý khách ko vay NH, mức giá được đưa ra sát với giá vốn. Như vậy một ngôi nhà 2 phòng nghỉ, giá thành chỉ khoảng 3 tỉ đồ tiêu thụng. Kết quả bán thành phầm khá bất thần vì thị trường vẫn tồn tại rất xấu nhưng để đạt được con số trên, chủ tài trợ và gần như sàn môi giới đang phquan ải chạy bán thành phầm trước ngày mở bán cả tháng, dự án thu hút rất nhiều những người với yêu cầu mua để ở và dự án đang phục vụ được. Mới đây, sau vài ngày mở bán, dự án Glory Heights (thuộc Khu thị trấn Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức, TPHCM) đang với sắp 2.200 trong tổng số 3.200 ngôi nhà mở bán được vị quý khách đặt mua. Có kết qua như vậy là nhờ chủ tài trợ đưa ra nhiều chính sách để cứu giúp vị quý khách. Cụ thể, chủ tài trợ đưa ra 4 chính sách thanh hao hao toán linh hoạt với gần như đối tượng người tiêu dùng vị quý khách sự so sánh. Đối với vị quý khách mua ngôi nhà thanh hao hao toán theo tiến độ bằng vốn tự với, sẽ thanh hao hao toán chỉ từ một%/tháng, nhận nhà sau từ 2 - 3 năm. Với vị quý khách vay vốn, nhà băng (NH) sẽ hỗ trợ giúp vay 70% giá trị ngôi nhà, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng. Chủ tài trợ cứu giúp lãi suất 8% trong 36 tháng tiếp theo và 5% trong 25 tháng tiếp nối.
Hiện nay, dự án The Privia (Bình Tân) của Tập đoàn Khang Điền cũng thu hút được sự quyên tâm của người sở hữu ý muốn thật về nhà ở do thuộc trong khu vực sầm uất nhất của Quận Bình Tân là khu Tên Lửa. Tập đoàn Khang Điền cũng rất sẽ là chủ tài trợ uy tín đứng thứ nhất hiện nay vì toàn bộ hầu hết dự án chủ tài trợ này bán thành phầm lúc sở hữu thông tin cho bán thành phầm từ Sở Xây dựng TP.HCM. Điều này vật dụngng nghĩa với việc dự án sẽ đóng xong tiền sử dụng đất, sẽ xây dựng xong móng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản. Những dự án của Khang Điền sau 1 thời kì ngắn lúc bàn giao nhà, quan quý khách sẽ sở hữu sổ hồng cầm tay, quality tốt tốt, giao nhà đúng hạn. Tất cả đều tăng giá. Hiện dự án The Privia chưa mở bán chính thức, đang thao tác "rumo" (giá dự kiến) nhưng sức hút khá to do giá chỉ từ 48 triệu vật dụngng/m². Mức giá sẽ là khá lôi cuốn so với tình hình chung của thị trường hiện nay trong khi hộ mái ấm gia đình cũng thuộc trong phân khúc trung - sang trọng.
Niềm tin đang trở lại!
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng cải nhữngh và phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP HCM, cho thấy thêm 9 tháng đầu xuân năm mới tăng trưởng bất động sản âm hơn 8%, so với đầu xuân năm mới nhưng giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đang qua. Thời gian qua, Tổ công việc tháo gỡ vướng mắc cho phần nhiều dự án bất động sản của UBND TP HCM đang với nhiều cuộc họp tháo gỡ, chủ yếu tập trung vấn đề trung tính liên ngành nhưng mà một đơn vị ko thể quyết định được nhưng mà cần sự thống nhất; phần nhiềuh hiểu, phần nhiềuh vận dụng pháp luật thống nhất để tháo gỡ khó khăn; phần nhiều quy định pháp luật ko nhắc vướng mắc cần tháo gỡ. Vì vậy, cần hợp tổ công việc liên ngành để thống nhất hành vi và thông suốt về sau. Ông Ngô Đức Sơn, Tổng giám đốc CTCP DRH Holding cho rằng, những nỗ lực từ Chính phủ tới địa phương qua đang tạo được niềm tin cho DN vượt qua cơn khó khăn. Thực tế bước vào đầu quý 4-2023, nhiều dự án quy mô to với đủ quy mô, trquan ải dài từ Bắc tới Nam mở đầu triển knhì chiến dịch bán thành phầm, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao thiệp cho thị trường BĐS. Đặc biệt, doanh nghiệp sở hữu phần nhiều dự án bất động sản du ngoạn, nghỉ dưỡng "bung hàng" sau thời kì dài quan sát, đợi đợi là dấu hiệu tích cực thể hiện tiến trình phục hồi khả quan của thị trường bất động sản.
Theo nhận định của một số trong mỗi doanh nghiệp, tư tưởng vị quý khách vẫn khởi đầu ổn định trở lại, mọi người kỳ vọng thị trường sẽ tốt dần lên trong vài tháng tới. Lúc này Nhà nước cần đưa ra hầu hết dự đoán tích cực để người dân mang niềm tin, nhất là những người cầm tiền mặt nhiều nhưng ko tin tưởng mang thể tham gia thị trường. Cần vậy đó nào cho toàn bộ những người dân thđấy vẫn ổn định, hồi phục để họ yên tâm xuống tiền mua nhà. Bởi hiện nay hầu hết điều kiện vẫn đủ để thị trường hồi phục trở lại.
